Время работы:

         09:00 - 21:00

Заказать звонок

Основные ошибки планирования перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры – сложная и дорогостоящая задача, к решению которой нужно подходить комплексно. Ни для кого не секрет, что советские проектировщики (а именно в домах, построенных в советское время, проживает большая часть населения) мало думали об эффективном использовании ограниченного жилого пространства. По этой причине многие из нас сегодня довольствуются типовыми планировками, не учитывающими реалии современной жизни.

Банальный пример – наверное, самый распространенный вариант перепланировки, который заключается в объединении туалета и ванной комнаты. Если обе комнаты не отличаются большой площадью, можно существенно увеличить общую площадь санузла за счет объединения комнат. Бывают ситуации обратные, когда большой санузел разделяют на ванную и туалет. Удивительно, но даже такая незначительная, на первый взгляд, перепланировка требует серьезного подхода. Даже здесь возможны фатальные ошибки и неграмотные действия строителей. Поэтому так важно рассмотреть типичные варианты перепланировки квартир, упомянув такие же типичные ошибки, на примере одно-, двух- и трехкомнатных квартир.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Однокомнатные квартиры традиционно компактны, поэтому чаще других подвергаются перепланировке, чтобы хоть как-то увеличить полезную площадь жилья. В большинстве проектов предполагается изменение расположения дверного проема, ведущего на кухню. Как правило, увеличение площади происходит за счёт коридора, который в типовых планировках ведёт на кухню. Типичной ошибкой при перепланировке однокомнатной квартиры является неграмотное обустройство проема. Он может оказаться либо слишком узким, либо его местоположение – недостаточно удачным. Часто случаются нарушения строительных норм, и выявляются несоответствия нормам безопасности. Поэтому при сносе перегородок не будет лишним согласовать свои действия с соответствующими государственными инстанциями.

Еще одна распространенная ошибка, которую делают некоторые владельцы квартир в надежде увеличить площадь кухни – это демонтаж вентиляционного короба. Некоторые не знают, что вентиляционный короб относится к общедомовой собственности, а значит вы не имеете права что-либо с ним делать. Кроме того, снося вентиляционный короб, на которого возлагается ряд инженерных задач, вы нарушаете права других жильцов. Поэтому увеличение комнаты за счёт демонтажа вентиляционного короба исключено.

Перепланировка двух- или трехкомнатной квартиры

Перепланировка двухкомнатной или трехкомнатной квартиры может подразумевать самые разные преобразования жилой площади – всё зависит от изначального расположения комнат и размера квартиры. Здесь могут возникнуть такие же типичные ошибки, как и при перепланировки однокомнатной квартиры. Но чаще допускаются ошибки, связанные с переносом дверных проемов или с объединением нескольких комнат в одну. Заранее нужно убедиться в том, что не придется сносить несущие стены, поскольку это недопустимо ни по техническим, ни по этическим нормам. Поэтому перепланировка 2- или 3-комнатной квартиры должна производиться с учетом плана квартиры и специфики конкретного объекта.

Часто ошибки при перепланировке трехкомнатных квартир связаны с безграмотным зонированием помещения. К примеру, расположение спальни в непосредственной близости от кухни или санузла считается не самым лучшим решением. К кухне должны прилегать такие комнаты как зал или гостиная. Комнаты отдыха лучше максимально отдалить от зоны приготовления еды.

Самые распространенные ошибки

Среди типичных ошибок, которые возникают при перепланировке:

·         Проектирование комнаты сложной формы. Неопытный планировщик может, что говорится, намудрить и превратить обыкновенную прямоугольную комнату в неудобное многоугольное нечто. Чем форма комнаты проще, тем более эффективно используется ограниченное пространство. Кроме того, устанавливать и подбирать мебель для нестандартной комнаты очень трудно, поэтому избегайте вычурных перепланировок.

·         Неграмотное зонирование. Перед тем, как приступать в перепланировке, не будет лишним продумать, где будут располагаться конкретные функциональные зоны в квартире и как они будут взаимодействовать друг с другом. Вы удивитесь, но неграмотное зонирование может сделать квартиру в буквальном смысле непригодной для жизни. Четкое разделение на зону отдыха, рабочую зону, технические помещения, кухню и санузел очень важно.

·         Неудачный выбор строительных материалов. Если планируете установить перегородку, то продумайте, какие материалы будут использоваться. Оптимальным решением в плане экономии пространства является гипсокартон, хотя и он неидеален. Кирпичная кладка сделает стену более прочной, но отберет у вас часть жилой площади.

·         Заранее непродуманное расположение розеток. Перед тем, как делать перепланировку, продумайте, в каком месте вам нужны розетки и выключатели.

Также важно отметить, что такая популярная перепланировка как объединение ванной и туалета будет ошибочным решением, если в квартире проживает 3 и более человек. Что касается объединения лоджии с жилой комнатой, то здесь нужно четко соблюдать строительные нормы и не сносить несущие конструкции. Если же речь идет объединение кухни с гостиной или другой комнатой, то убирать можно только ненесущие стены.

Не забываем также о специфике монтажа новых стен. К примеру, большие комнаты часто разделяют на две маленькие. В этом случае нужно заранее продумать освещение комнат. Идеальный вариант такой перепланировки возможен только при наличии двух и более окон в первоначальной комнате.

Итак, какова же стоимость перепланировки квартиры? Ответить на этот вопрос сложно, поскольку всё зависит от конкретного проекта. В любом случае квартиры после перепланировки обычно нуждаются в дополнительном ремонте, и это следует учитывать при организации процесса. Также нужно получить разрешение на перепланировку квартиры в соответствующей инстанции. Независимо от того, затевается ли перепланировка двухкомнатной квартиры или двухэтажного дома, нужно обязательно проверять проект на соответствие строительным нормам. Если хотя бы одна из этих норм нарушена, то следует пересмотреть проект.

Не стоит также забывать, что есть объекты, на которых перепланировка невозможна или нецелесообразна. В такой ситуации не стоит идти на иррациональные шаги и пытаться изобрести велосипед, так как в своих стремлениях создать вычурный интерьер можно сделать квартиру совершенно непригодной для жизни.

Выбираем надежный перфоратор для дома и дачи Среди неопытных домашних мастеров иногда бытует мнение, что перфоратор и ударная дрель – это по сути одно и тоже. Установка светодиодных лент своими руками Если вы хотите оригинально декорировать потолок или ниши, подсветив отдельные элементы интерьера мягким светом, тогда установка светодиодной ленты Умный дом своими руками Это комплекс технологических решений, призванных  автоматизировать большинство бытовых задач и сделать внутреннее пространство комфортным и эргономичным, а обслуживание ... Виниловые полы: плюсы и минусы Виниловое покрытие для пола – универсальное решение для обустройства жилых и нежилых помещений с кучей достоинств, о которых мы и поговорим ниже Стеклянные перегородки в доме: за и против Стеклянные перегородки – это эстетичный и функциональный элемент декора, с помощью которого можно разделить жилое помещение на функциональные зоны ...  Душевая кабина или ванна: плюсы и минусы Оба вида сантехники имеют свои плюсы и минусы, и у каждого есть масса сторонников со своим видением того... Чем можно отделать стены на балконе или в лоджии Еще недавно балкон рассматривался среднестатистическим жителем многоэтажных домов, в лучшем случае, как кладовка Как покрасить потолок водоэмульсионной краской? Хотя процесс нанесения «водоэмульсионки» вначале может показаться довольно простым, на практике нужно чётко соблюдать технологию
Выбираем надежный перфоратор для дома и дачи Среди неопытных домашних мастеров иногда бытует мнение, что перфоратор и ударная дрель – это по сути одно и тоже. Как выбрать строительные материалы? От выбора строительных материалов зависит качество ремонта. Многие в стремлении сэкономить отдают предпочтение низкокачественным стройматериалам. Новинки 2018 от DeWalt Продукция DeWalt всегда славилась выносливостью и удобством в эксплуатации. Но главным достоинством популярного американского бренда является инновационный подход к созданию удобного и надежного инструмента.  Подбор и установка отопительных систем в доме от А до Я Монтаж отопительной системы своими руками должен осуществляться таким образом, чтобы к оборудованию оставался свободный доступ для контроля и периодической чистки системы.  Тенденции в ландшафтном дизайне 2016 Ландшафтный дизайн, озеленение и благоустройство сада способны преобразить ваш загородный участок, наполнить его гармонией и спокойствием. Обзор аккумуляторных дрелей DeWalt, Stanley и Makita Отвечая на вопрос, какая аккумуляторная дрель лучше для дома, нужно сразу отметить, что число производителей, поставляющих на рынок бытовые аккумуляторные дрели-шуруповерты, достаточно велико.  Обзор аккумуляторного инструмента Интерскол
Интерскол – доступный инструмент для любителей и профессионалов

Преимущества теплого пола для дома Эффективно и экономно решить вопрос отопления жилых помещений позволяет «тёплый пол».
Все обзоры и советы